Bodenrichtwerte zum 01.01.2025

Bodenrichtwerte geben an, welchen durchschnittlichen Wert ein Quadratmeter unbebauten Bodens in einem bestimmten Gebiet hat. Sie dienen als Orientierung für Grundstückspreise, sind aber keine verbindlichen Kaufpreise. Festgelegt werden sie von unabhängigen Gutachterausschüssen, meist auf Basis tatsächlicher Grundstücksverkäufe, und in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert.

Der Bodenrichtwert berücksichtigt keine Besonderheiten wie Bebauung, Zuschnitt oder Zustand eines einzelnen Grundstücks. Faktoren wie Lage, Erschließung oder Baurecht können den tatsächlichen Preis deutlich nach oben oder unten abweichen lassen. Bodenrichtwerte werden unter anderem bei Grundstückskäufen, Steuerfragen und Bewertungen genutzt.